A infiltração é uma das patologias construtivas mais comuns — e também uma das mais negligenciadas. Quando ignorada ou tratada de forma paliativa, pode evoluir para problemas estruturais sérios, deterioração de acabamentos, mofo, insalubridade e desvalorização do imóvel. Em vez de adivinhar a origem do problema ou investir em soluções improvisadas, o mais indicado é contar com um laudo técnico de infiltração, elaborado por engenheiros civis especializados, como os da Akin Engenharia, que atua em Guarulhos e toda a Grande São Paulo.
A Infiltração Não É o Problema — É o Sinal Dele
A água que escorre pelas paredes, os estufamentos no piso ou a pintura descascando são apenas os sintomas de falhas técnicas mais profundas na estrutura ou no sistema construtivo. A infiltração pode ter origem em:
Falhas de impermeabilização
Rachaduras na estrutura
Ausência de drenagem adequada
Nível do terreno superior ao piso interno
Encontro de materiais diferentes sem vedação correta
Lençol freático elevado ou sem proteção adequada
Sem uma investigação técnica adequada, qualquer reparo pode ser apenas uma "maquiagem", gerando gastos contínuos e sem solução definitiva.
O Que É o Laudo Técnico de Infiltração?
O laudo técnico de infiltração é um documento elaborado por engenheiro civil habilitado, que identifica a causa raiz da infiltração e propõe as medidas corretivas ideais para eliminar o problema de forma definitiva.
Na Akin Engenharia, o laudo inclui:
Vistoria técnica presencial detalhada
Levantamento fotográfico e mapeamento das áreas afetadas
Análise das condições do local e da estrutura
Diagnóstico técnico da causa da infiltração
Parecer profissional com ART (Anotação de Responsabilidade Técnica)
(Opcional) Projeto de correção com detalhamento da solução indicada
Esse documento serve tanto para orientar reformas quanto para respaldar o cliente em ações judiciais, vistorias condominiais, garantias de construtoras ou negociações imobiliárias.
Quando Devo Solicitar Um Laudo de Infiltração?
Você deve buscar um laudo técnico de infiltração sempre que:
A origem do problema é desconhecida ou recorrente
Já houve tentativas de reparo sem sucesso
O imóvel está em garantia e será necessário notificar a construtora
Você pretende responsabilizar terceiros pelo dano
Precisa documentar tecnicamente a situação para um seguro ou ação legal
Vai comprar ou vender um imóvel e deseja verificar vícios ocultos
Mesmo em casos aparentemente simples, contar com um parecer técnico evita desperdício de tempo, dinheiro e retrabalho.
Laudo Técnico + Projeto de Correção = Solução Completa
Em muitos casos, após identificar o problema, é necessário desenvolver um projeto de correção para orientar a execução da obra de reparo. Isso é especialmente importante quando a solução envolve:
Implantação de sistema de drenagem
Reforço na impermeabilização de lajes, caixas d’água ou muros de arrimo
Rebaixamento de pisos ou ajuste de níveis
Instalação de drenos subterrâneos, canaletas ou válvulas de alívio
A Akin Engenharia oferece tanto o laudo quanto o projeto de correção técnico, com memorial, croquis e ART, assegurando execução correta e dentro das normas técnicas.
Atendimento em Guarulhos e Grande SP
Nosso time de engenheiros está pronto para atender residências, condomínios, comércios e indústrias em Guarulhos, São Paulo e toda a região metropolitana. Com experiência, equipamentos adequados e embasamento técnico, atuamos com transparência, agilidade e total responsabilidade técnica.
Se você está enfrentando infiltrações recorrentes ou sem causa aparente, entre em contato com a Akin Engenharia. Vamos diagnosticar o problema com precisão e oferecer uma solução definitiva.
